Installation de bornes de recharge en Copropriété

Installer des bornes de recharge en copropriété permet de répondre à la demande croissante des résidents équipés de véhicules électriques. C’est un investissement qui valorise l’immeuble, anticipe les besoins futurs et facilite l’accès à la mobilité durable pour les copropriétaires et les locataires.

Pour une installation individuelle, il suffit d’adresser une notification à votre syndic (ou au propriétaire si vous êtes locataire). La copropriété dispose de trois mois pour éventuellement s’opposer. Pour un projet collectif, une étude des besoins est réalisée, suivie d’une proposition votée en Assemblée Générale.

Dans le cas d’une installation individuelle, le financement est entièrement à la charge du demandeur. Pour un projet collectif, la copropriété peut soit financer directement les travaux, soit faire appel à un opérateur tiers. Enedis propose également une solution appelée « réseau électrique auto » : il s’agit d’une infrastructure collective installée dans le parking qui permet à chaque résident de raccorder sa place à son rythme. Cette solution peut être préfinancée par Enedis, sans reste à charge pour la copropriété au moment des travaux. Le financement est ensuite réparti entre les résidents au moment de leur raccordement individuel. Une partie des coûts est prise en charge par le TURPE (Tarif d’Utilisation des Réseaux Publics d’Électricité).

Les copropriétés peuvent bénéficier du programme Advenir, cofinancé par les Certificats d’économie d’énergie (CEE), qui propose une aide couvrant jusqu’à 50 % du coût HT des travaux. L’aide peut atteindre 600 € pour une borne à usage individuel et 1660€ pour une borne partagée, et jusqu’à 8 000 € pour une infrastructure collective pré-équipée sur un parking intérieur (5 000 € en extérieur). Ma Borne Auto vous accompagne pour le montage du dossier et l’obtention de l’aide la plus adaptée à votre immeuble.

Pour installer une borne partagée, il faut recenser les besoins, obtenir des devis et faire voter le projet en Assemblée Générale. En cas d’installation individuelle, le résident utilise son droit à la prise sans besoin de vote, sous réserve d’une procédure encadrée.  Contactez nos conseillés Ma Borne Auto pour obtenir de l’aide dans vos démarches.

Le droit à la prise est un dispositif légal qui permet à tout copropriétaire disposant d’une place de stationnement privative de faire installer, à ses frais, une borne de recharge pour véhicule électrique. Cette demande doit être adressée par courrier recommandé au syndic, accompagnée d’un descriptif technique du projet. La copropriété ne peut s’y opposer que pour des raisons sérieuses, comme une impossibilité technique liée à l’infrastructure électrique existante, une incompatibilité avec les règles de sécurité incendie, ou des contraintes juridiques (par exemple, impossibilité de raccordement sans empiéter sur des parties communes ou sur une servitude). Si aucune opposition n’est formulée dans un délai de 3 mois suivant la réception de la demande, l’installation peut être réalisée. Faire appel à Ma Borne Auto permet de sécuriser l’ensemble de cette procédure, en garantissant un dossier technique complet et conforme aux exigences réglementaires.